Loi Malraux

Le charme de l’ancien pour bénéficier jusqu’à 30 000 € de réduction d’impôt par an.



Quelques pièges à éviter

1) Une implantation à surveiller

Il convient de veiller au site d’implantation du bien car c’est l’emplacement qui sera garant des perspectives de location, de sa valeur d’actif ainsi que de  la liquidité à la revente.

2) Un prix de revient à surveiller

Une majorité de biens en loi Malraux font l’objet d’une surmarge par les opérateurs. Il convient donc de rester vigilant sur la cohérence du prix de revient au regard du marché immobilier local.

La comparaison ne peut toutefois pas se faire avec de l’ancien en l’état vu que les parties privatives et communes sont intégralement refaites en loi Malraux. La comparaison avec le neuf est plus juste bien que peu d’immeubles neufs soient présents dans un centre-ville historique.



Credit : fp-consultant