NOTRE VALEUR AJOUTEE

Un conseil global pour vous accompagner au-delà de la signature chez le notaire

L’expertise de nos deux métiers, conseil indépendant en gestion de patrimoine et conseil immobilier, nous permet de vous apporter un service global ne s'arrêtant pas à la signature de l'acte authentique. Nous mettons à votre disposition un interlocuteur dédié pour vous assurer un service personnalisé à chaque étape de votre investissement et au-delà.

1)  La recherché ciblée d’un bien selon votre cahier des charges

Après un audit approfondi de vos besoins et l’élaboration d’un cahier des charges, l'un de nos conseils en immobilier vous proposera une sélection d'appartements qu'il a déjà visités. Il ne ciblera que ceux correspondant à vos critères spécifiques afin de vous faire gagner du temps.

2) Le montage complet de votre financement

Notre expérience d’une dizaine d’années dans le conseil indépendant en gestion de patrimoine nous permet de faire jouer la concurrence entre les banques les plus compétitives du moment et de vous offrir une personnalisation du montage de financement.

• Crédit in fine ou amortissable, progressif ou dégressif, palier ou modulable
• Remboursement partiel ou total par anticipation sans pénalité,
• Périodicité de remboursement au choix de l’emprunteur : mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle,
• Financement partiel ou total du bien (possibilité d’inclure les frais de notaire et le coût de la garantie),
• Garantie sur le bien financé ou sur tout autre bien appartenant à l’emprunteur (assurance vie, dividendes, immeuble,…),

3) Le suivi déclaratif

Parce que les méandres de la fiscalité française sont longs et sinueux, nous sommes à votre disposition pour vous aider à remplir votre déclaration d’impôt sur le revenu ainsi que votre déclaration d’ISF.

4) Le conseil juridique et fiscal

- Prise en compte des particularités de la fiscalité internationale si vous êtes non résident fiscal ou expatrié.
- Mise en place de sociétés familiales pour porter l’acquisition (SCI, sarl de famille, holding, etc).
- Définition du meilleur statut fiscal pour ne pas payer d’impôt sur les revenus de votre investissement locatif.
- Stratégie d’allégement fiscal pour l’ISF et les droits de succession

5) La mise en concurrence des différents prestataires de services

Afin de mettre en valeur votre acquisition immobilière ou de l’aménager selon votre goût personnel, nous pouvons sélectionner des prestataires de services dans de très larges domaines et les  mettre en concurrence selon un cahier des charges purement qualitatif :
- Travaux,
- Décoration,
- Gestion locative.